Ипотека -

 

Ипотека

В последние несколько лет слово «ипотека» у всех на слуху

Но люди только примерно знают, что означает этот вид кредита, но не все вникали в подробности ипотеки и какие условия ее получения. Ипотека возникла давно, она означает «подставку», то есть человек, который хочет взять ипотеку, должен дать в залог что-то со своего имущества, пока не выплатит долг. Это можно сказать некая ответственность заемщика.

На сегодня суть ипотеки та, что и была раньше, то есть человек берет у банка деньги, за это он дает свою землю или имущество под залог, пока долг не погасится. Если человек не выплачивает деньги, банк не отдает залоговое имущество, а сам продает его и выплачивает долг.

Ипотека берется не только на жилье, ее можно взять на ремонт, образование и многое другое. А в залог можно дать также любые вещи, начиная с квартиры, заканчивая гаражом или земельным участком.


У населения возникает все больше и больше потребностей, и банк должен удовлетворить все потребности, тем самым делая себе прибыль. Итак, кредит может быть:

  • По залогу;
  • По объекту;
  • По субъекту.

Когда человек предлагает в залог свою квартиру, которая уже в собственности, банк может предложить более выгодные условия ипотеки. То есть банк может предложить большую ипотеку, процент по которой будет маленький. Есть еще один вид ипотеки, называется он льготный, то есть социальная ипотека. Такой вид будет финансировать государство и своего бюджета.

Такую ипотеку могут брать социально защищенные семьи, такие как:

  • Семьи, у которых трое и более детей;
  • Молодые семьи;
  • Военные;
  • Семьи бюджетной сферы.

Главная черта, которая отличает ипотеку от других видов кредита, это залог недвижимости

У такого кредита можно выявить много преимуществ:

  • Не нужно сначала выплачивать кредит, а потом получать жилье, его дают сразу же, то есть в нем можно жить и платить за него;
  • Сумма ежемесячных выплат не меняется, это удобно, потому что можно наперед распланировать свой бюджет;
  • Нет необходимости предоставлять дополнительный залог банку.

Ипотеку можно брать не по официальному заработку, а по фактической платежеспособности заемщика. В ипотеке есть более выгодные условия, если человек состоит в браке официально, возраст его не превышает 30 лет, заемщик подтверждает свою платежеспособность.

 

Ипотека